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      科技金融直通車(201611-1)
      發布日期:2016-11-12來源:發布:
      一周產業動態
       
       
      黃江
       
       
      舉行科技、金融與產業融合發展高峰論壇27日下午,由鎮科技辦主辦的 “2016年黃江鎮推進科技、金融與產業融合發展高峰論壇之前海新四板--開啟中國場外資本市場新時代”活動在廣東宜家孵化器成功舉辦。鎮科技辦、經貿辦、民營辦等部門領導,前海股權交易(東莞)中心、廣東宜家孵化器、中科云智孵化器代表,以及鎮約70家企業負責人出席活動。
      寮步
       
       
      88年老字號悄然謝幕創立于1928年的寮步陶瓷廠,曾經承載了幾代人夢想,書寫了寮步經濟發展之輝煌,其名氣絕不亞于太平手袋廠,昔日的明星企業走過88個春夏秋冬,日前,正式告別歷史舞臺,悄然謝幕。
      道滘
       
       
      科技獎勵補助申報開始受理 最高可獲250萬元補助為建設“六新”小鎮,打造“創新節點、和美水鄉”,道滘鎮制定出臺了《道滘鎮加強“科技道滘”工程專項資金扶持政策的工作意見(試行)》。從2016年起,道滘鎮計劃每年投入1200萬元,連續兩年投入2400萬元用于扶持“六新”產業發展,推動產業升級。
      東莞
       
       
      東莞45家企業入圍融資租賃補貼名單:26日,東莞市政府官方網站上公示了《關于東莞市省市共建發展中小企業設備融資租賃項目第一批申請企業名單》,其中45家企業獲得此次融資租賃的資金補貼,先進制造業領域、戰略性新興產業領域的企業居多。
      東莞
       
      阿里巴巴跨境B2B全鏈條服務正式進駐東莞10月26日,東莞市商務局、東莞市電商聯合會、東莞市跨境電商協會聯合阿里巴巴共同舉辦了“2016東莞跨境電商峰會暨阿里巴巴一達通企業服務(東莞)有限公司成立儀式”,標志著阿里巴巴跨境B2B全鏈條服務正式進駐東莞,公司注冊落戶東城。
       
      產業政策
       
          為加快發展我市科技服務業,市財政設立科技服務業專項資金,用于對科技服務活動和科技服務機構建設的資助。
       
      目標與任務
           到2020年,基本形成覆蓋科技創新全鏈條的科技服務體系,服務科技創新能力大幅增強,科技服務市場化水平和競爭力明顯提升
       
      支持對象與條件
           申請科技服務專項資金的科技服務機構必須具備如下條件:
           (一)有與其開展業務相適應的人員不少于15名,有執業資格要求的,具有相應執業資格的人員應占機構人員總數的30%以上;
           (二)在國內有關管理部門進行工商注冊和稅務登記、獨立經營的法人機構,其中科技服務機構獎勵僅限于東莞市內注冊登記的機構;
           (三)科技服務機構獎勵和科技創新券補助的資助對象須根據《東莞市科技服務機構備案評定管理辦法》備案登記。
       
      科技活動資助
           重點活動項目按照活動實際支出金額的60%給予補助,單個活動項目補助額度最高不超過20萬元;一般活動項目按照活動實際支出金額的50%給予補助,單個活動項目補助額度最高不超過10萬元。同一科技服務機構每年獲得此類活動資助資金總額最高不超過100萬元。
       
      科技服務機構資助
           (1)對在我市依法注冊并獲得國家科技主管部門認定的,具有國家級資質的科技服務機構每家獎勵20萬元;對廣東省科技主管部門認定的,具有省級資質的科技服務機構每家獎勵10萬元。以上機構若因具有國家和省級資質獲得市獎勵的,不再重復獎勵。
           (2)對在我市依法注冊的科技服務機構,根據其規模、質量、效果以及企業評價進行綜合評估,按三個檔次給予獎勵。
           (一)服務我市企業500家以上,業務收入達1000萬元,且比上年度增加20%的科技服務機構,給予20萬元的獎勵;
           (二)服務我市企業200家以上,業務收入達500萬元,且比上年度增加20%的科技服務機構,給予10萬元的獎勵;
           (三)服務我市企業100家以上,業務收入達200萬元,且比上年度增加20%的科技服務機構,給予5萬元的獎勵。
       
      申請與審批
           (一)申請單位根據市科技局發布的科技服務業項目資助申請通知提交申請材料;
           (二)科技服務業資助的申請材料由市科技局直接進行形式審查。形式審查不合格的,申請單位在5個工作日內可重新提交申請材料。申請單位在5個工作日內未按規定重新提交申請材料,視為撤回申請;
           (三)形式審查合格的科技服務業申請資助項目由市科技局負責審核并確定擬資助項目及資助額度,經市財政局復核同意后,通過網站向社會公示,公示期10天。公示期滿,無異議或異議不成立的,由市科技局會同市財政局聯合下達資助經費撥付通知。
       
      科技金融產品
       
      產品支持:
       
       
       
      投聯貸
       
      ※產品介紹
           對東莞銀行認可的創投公司已投資的科技型中小企業,在綜合考慮創投公司的投資管理能力和授信申請人未來發展前景等因素的基礎上,按創投公司已投資金額的一定比例給予科技中小企業的授信額度。
       
      ※準入條件  
           ●申請人為東莞銀行認可的國內外知名創投機構已投資的科技企業,創投機構具體名單原則上由東莞銀行動態調整
           ●授信申請人所在行業符合國家產業政策倡導的戰略性新興行業或國家高新技術產業目錄;
           ●申請人成立一年(含)以上,或其主要股東(含實際控制人)在本行業經營經驗二年(含)以上;
           ●申請人主營業務突出,未來成長性或盈利能力強,借款主體及其實際控制人均無不良記錄;
           ●申請人資產負債率不高于70%。
       
      ※授信品種
       
           授信品種為綜合授信額度等表內外授信產品
       
      ※授信額度  
           根據不同的擔保方式由信審會確定不同的跟貸比例和跟貸金額,東莞銀行跟貸比例原則上不超過風投機構已投資金額的50%,跟貸時間在企業獲得了首輪名單內創投公司投資之后。
       
       
       
       
      撥貸聯動貸款
       
      ※產品介紹
           “撥貸聯動”授信專指東莞銀行對獲得“科技東莞”工程資金立項資助的有關項目以及獲得我市財政配套資助的國家/省科技計劃項目給予的固定資產貸款額度(項目授信)。
       
      ※準入條件 
           ●東莞市當地注冊、經工商行政管理機關或主管機關核準登記并按規定進行申報的企業獨立法人;
           ●除因科研立項而成立的公司除外,原則上企業須成立1年(含)以上或實際控制人從事該行業三年以上;
           ●取得項目核準或立項的證明材料,“撥貸聯動”客戶需通過政府財政資助項目評審,并獲得市科技項目主管部門出具的證明文件,包括擔不限于推薦、備案、批復、復函、發文等;
           ●企業主營業務清晰,經營財務狀況正常,企業法人、主要股東或實際控制人無不良記錄,未涉及重大訴訟、勞動糾紛或影響企業正常經營的其他重大事件。
       
      ※授信額度下述三條件孰低原則
            ●單戶授信額度原則上最高不超過立項資助(配套資助)金額的1.5倍,且立項資助(配套資助)原則上不超過人民幣1000萬元;
            ●授信申請企業上年度全年財務報表銷售收入的20%;
            ●授信申請企業凈資產的50%。
       
      專家視角
       
       
       
      干嘛要罵李嘉誠 我們都該向李嘉誠學學
       

      10月26日晚,長實地產發布公告,已與買方簽訂就出售Mapleleaf Developments的全部已發行股本協議,此次協議意味著李氏家族出售上海世紀匯廣場,這宗交易風起于2015年,現在落定。據傳“婚姻”對象是中國人壽旗下公司。

      李嘉誠從2011年開始不斷拋售內地與香港資產,近三年套現金額千億元,公司注冊地外遷。有人將此視作中國經濟下行、房地產周期結束的風向標,還有人大叫《別讓李嘉誠跑了》。

      我們不會大喝李嘉誠留下,天要下雨娘要嫁人,由他去罷。并且,市場就是市場,難道還綁著人家的腿讓人買內地和香港的地不成?至于有人以李嘉誠的國籍等說事,更是等而下之,不要說李嘉誠未必不愛家鄉,他對汕頭大學的投資可不少。僅就這件事而論,恐怕沒有那么簡單。

      市場對李嘉誠拋售資產的反應是淡定。公告后的次日10月27日,長實地產開盤略升,26日報收于每股55.20港元,27日報收于55.60港元,換手率0.12%,振幅1.81%,估空價格也沒有什么大變化,市場波瀾不驚。中國人壽的股票價格幾乎紋絲不動,26日收盤每股21.65元,27日收盤每股21.58元,振幅1.51%。在投資者眼里,這不是一樁明顯有利于誰的交易。

      市場愿打愿挨的游戲,我們吃瓜群眾細心一點,可以看出背后華人最敏感資金的動向。這次交易商定價值200億元人民幣(約230億港元),交易單價約為75000元/平方米,雖然比去年的叫價要高得多,在陸家嘴的黃金地點與環球金融中心等相比,售價不算太高。此次長實董事會預計本次交易將令長實地產錄得約62.2億港元的未經審核收益。

      長實為買家安排融資,在交易完成時,長實將向和黃地產陸家嘴(世紀匯項目持有方)提供至少30億元的境內融資,同時向買方提供110億元的境外賣方融資,另外還將向和黃陸家嘴提供3億元的運營資金貸款。得到錢大部分再融資給對方,要看利率多少,如果低于陸家嘴甲級寫字樓6%左右的租金回報率,不算暴利。

      李嘉誠拋售內地與香港物業少賺了多少錢?起碼錯過了去年年初開始的房價暴漲,以及香港此輪樓價的又一輪暴漲。當初李澤楷還賣掉了騰訊股份呢,錯失了騰訊的大發展周期。而英國脫歐,也導致李嘉誠控股的長和實業、長江基建和電能實業市值總損失超過1000億港元。

      9月初,高盛發表利多長實地產的研報,指出香港樓價在過去3個月回升7%,地產股價格更回升35%,相信反映英國脫歐對息口持續走低的預期。估計2017到2019年的樓價會跌15%,高盛此前預期2016年到2018年下跌20%。

      對于李氏家族如此巨大的企業體量,在乎的不是一城一地的得失,而是資產配置的均衡、安全與長期發展潛力。短期內有肥肉,能吃就吃。

      李嘉誠不會輕易得罪中國人壽這樣的巨型央企,從中國電信、鹽田港等等上市項目或者實體項目,處處可見李氏家族的身影。就在今年9月,郵儲行以591億港元融資額創下今年全球最大IPO紀錄,李氏父子還通過旗下三家慈善基金,以每股4.76港元的價格,耗資108億港元持有郵儲行H股11.62%的股份,但此后浮虧數億。

      令人關注的是,李氏在香港再次拿地,9月14日,香港地政總署發布消息,長實地產子公司裕輝投資有限公司擊敗17個財團,以19.53億港元奪得沙田九肚的地塊。這是2012年以來首次在香港買地。

      這些公司的政治、經濟布局,也許不是普通人所能夠想像的。

      雖然李嘉誠不在內地拿地,將內地房地產等資產賣在了高位,但其在歐洲、澳大利亞等地的基建投資,對中國的經濟安全,同樣是重大利好。

      在歐美與中國形成資產配置,同一時間做高風險高收益投資與最穩健的基建。雖然不失時機利用中國房地產市場大賺特賺,同時在郵儲行等項目中短時間該吃虧就吃虧,這才是全局視野。

      別再動不動罵人不愛國,我們都該向李嘉誠學著點。

       
      注:文章轉載自葉檀新浪博客,謹為專家觀點,不代表本中心立場。
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